Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, пос. ...

Продаётся земельный актив под застройку площадью 24 га в собственности. Первая линия Дмитровского шоссе и набережной канала имени Москвы. Участок расположен в экологически чистом северном направлении Московской области, 56 км от Москвы и 3 км от города Дмитров. Категория земель — земли населённых пунктов.Это не просто земля, а площадка с подтверждённой геологией и ресурсами. Согласно отчёту об инженерно-геологических условиях, на участке слой песка 40 метров и слой торфа высокого качества. Присутствует минеральная вода. Для девелопера это означает предсказуемые основания под строительство и потенциальные возможности для благоустройства территории.Транспортное расположение обеспечивает свободный трафик и удобные выезды. Участок прилегает к Дмитровскому шоссе и набережной канала имени Москвы. Рядом автотрассы ЦКАД (22 км) и А-108 (2 км), что даёт удобные выезды к другим районам Московской области. Расстояние до г. о. Дмитров — 15 минут езды. До Клина — 55 минут, до Дубны — 50 минут.Окружение работает на привлекательность будущего проекта. В районе несколько спортивных парков, фермы, отели, рестораны. Рядом дачный посёлок, водоёмы для рыбалки и отдыха, горнолыжные курорты Волен и Яхрома. В границах ближайших городов множество достопримечательностей федерального значения: Дмитровский кремль, Большой волжский маяк, заказник Журавлиная родина, музей истории науки и техники, дом-музей А. П. Гайдара, фонтан Девочка-грибница, многочисленные усадьбы, памятники и музеи.Коммуникации: электричество от 15 кВт. Ведутся работы по прокладке оптоволоконного кабеля для доступа к высокоскоростному интернету. Предполагается комплексная рекультивация участка.Участок подходит под застройку коммерческого или рекреационного формата, где важны первая линия, транспортная доступность и подтверждённые инженерно-геологические условия. Для покупателя, который ищет коммерческий участок земли в Московской области под проект с понятными вводными, это готовый актив с документально подтверждённой геологией и ресурсной базой.