Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, д. ...

Арт.СРОЧНО ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ УЮТНОГО ГНЕЗДЫШКА Продается участок 15 соток в деревне Бунятино (Дмитровский район). Газ через дорогу, остановка в 3 минутах. Идеально для фермы или загородного хостела.Что вы покупаете:Участок: Ровные 15 соток правильной формы. Земля — чистый плодородный грунт, а не глина с песком. Никаких старых фундаментов и строительного мусора.Расположение: Деревня Бунятино, городской округ Дмитров. До Москвы по Дмитровскому, Рогачёвскому и Ленинградскому шоссе около 45-60 минут без учета сильных пробок. Транспорт: Остановка автобусов и маршруток до метро Алтуфьево и станции Яхрома находится всего в 3 минутах пешком. Ваши работники на ферме или жильцы хостела будут добираться легко и быстро.Ограждение: Участок полностью огорожен забором из профлиста. Постройки: На территории стоят два закрытых хозблока из металлоконструкций . Это готовое место под склад техники, мастерскую, птичник, сеновал.Сад: На участке растут взрослые плодовые деревья (яблони, калина) и кустарники (смородина, малина, ежевика, редкий шиповник). Урожай будет в первый же год владения.Коммуникации: Электричество на границе участка.Вода — возможность выкопать скважину прямо на участке или подключиться к центральному водопроводу Газ проходит в 300 метрах Рядом стоит распределительное ШРП. ТУ (технические условия) на подключение получить очень просто, это стандартная процедура для земель населенных пунктов. Стоимость врезки будет минимальной.Помимо фермерства и туристического бизнеса, на этих 15 сотках можно реализовать:1. Строительство капитального жилого дома для себяЭто самый очевидный вариант. Поскольку участок находится в границах населенного пункта (приусадебный ЛПХ), вы имеете полное право построить полноценный жилой дом до 3 этажей и площадью около 400450 кв.м., зарегистрировать его в Росреестре и получить постоянную регистрацию (прописку). 2. Коммерческое производство (цех, мастерская, сыроварня, коптильня)Хозблоки идеально подходят не только для хранения, но и для легального малого бизнеса. На землях ЛПХ разрешено производить товары народного потребления своими силами без создания полноценного промышленного предприятия. Главное условие — деятельность не должна мешать соседям (соблюдение уровня шума и отсутствие вредных выбросов).3. Автосервис, шиномонтаж или детейлинг-центрДмитровский район активно застраивается. Рядом находятся крупные коттеджные поселки, горнолыжные курорты Сорочаны, Яхрома, парк Яхрома , а также логистические комплексы. У многих жителей есть вторая-третья машина, квадроциклы, катера и спецтехника. Близость к остановке позволит легко найти наемных мастеров, которым будет удобно добираться на работу.4. Склад индивидуального хранения , востребованный бизнес по хранению вещей. В округе много дачников, которые увозят мебель на зиму, владельцев малогабаритных квартир, которым негде хранить шины или велосипеды итдВажные юридические нюансы:Смена ВРИ. Если текущая формулировка в документах звучит просто как для ведения личного подсобного хозяйства , она уже допускает размещение жилого дома и производство сельхозпродукции. Однако если вы планируете масштабный коммерческий автосервис целесообразно сменить вид разрешенного использования . Это делается бесплатно через местную администрациюТаким образом, покупая этот участок, вы приобретаете чистый лист с готовой инфраструктурой. Вы можете начать с тихой жизни в своем доме, а через пару лет при необходимости развернуть здесь полноценное производство или сервисный бизнес, не меняя место дислокации.Уникальная возможность зайти в бюджетный сегмент с огромным потенциалом роста. Пока другие за ваши деньги копают землю и ставят заборы — вы уже начнете строить и зарабатывать Звоните прямо сейчас, не дайте конкурентам перехватить Показ участка возможен в любой день. Участок ждет своего хозяина