Торговая площадь в Московская область, Ленинский городской округ, ...

Лот 154482.Предлагается к продаже помещение с арендатором Магнит , расположенного по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Боброво, Крымская ул., 15. Помещение расположено в густонаселённом ЖК Восточное Бутово . Зона пешеходного трафика. ЖК Восточное Бутово — проект от девелопера ПИК возводится в Ленинском районе, в шаговой доступности от автобусной остановки, 15 мин. на транспорте от м. Бульвар Дмитрия Донского. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома . Торговое окружение:Пятёрочка, КуулКлевер, Гемотест, кофейня, другие федеральные сетевые арендаторыТехнические характеристики:Отдельный 1 вход с улицы • в центре густонаселенного района • площадь 115 м • первый этаж • высота потолков 2,8 м • мощность электросети 30 кВт • центральные коммуникации • новый дом 2015 года постройки.Коммерческие условия:• Арендатор: Магнит• Срок аренды — 10 лет• Индексация — Магнит - 4 безусловная• МАП - 4 от ТО, но нее менее/ ГАП• Стоимость за все -• Стоимость за кв.м-• Окупаемость 11,7 лет• Продажа по ДКПН от физ. лица