Продам дом, Дмитровское шоссе, 29 км от МКАД

Лот 69569. Базарово, КП «Бонифаций». Двухэтажный дом (теплый контур) 263 кв. м на участке 12 соток в 29 км от МКАД

Надежный 2-этажный дом (тёплый контур) площадью 263,2 кв. м на участке 12,23 сотки со свободной планировкой. Построен по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением полнотелым кирпичом, широко применяемой в строительстве домов премиального уровня. В архитектуре прослеживаются черты стиля Райта — лаконичные горизонтальные линии и большие свесы кровли.

В КП «Бонифаций» всего 133 дома, собственный большой пруд, благоустроенные зоны отдыха и песчаный пляж на Ермолинских прудах с лежаками. Поселок комфорт-класса предлагает качество среды и уровень благоустройства, характерные для более дорогих загородных проектов.

Конструктив дома:
– фундамент — буронабивные сваи, монолитные с арматурным каркасом;
– монолитный железобетонный ростверк;
– монолитная плита перекрытия ростверка;
– монолитный железобетонный каркас;
– заполнение стен — полнотелый кирпич;
– перекрытия первого и второго этажей — монолитные железобетонные плиты.

Сочетание сплошного монолита и кладки из полнотелого кирпича — одна из самых дорогих и капитальных технологий в загородном строительстве. Такой конструктив обеспечивает максимальную прочность, пространственную жесткость и вековую долговечность здания. Кровля — гидроизолирующее черновое покрытие. Окна — установлены пластиковые стеклопакеты, контур дома полностью закрыт, что защищает здание и позволяет вести дальнейшие отделочные работы круглый год. Дом уже прошел основные стадии естественной усадки, поэтому можно сразу переходить к чистовому ремонту.

Экономика объекта и прямая выгода:
Дом (коробка-тёплый контур) с участком 12,23 сотки в закрытом поселке предлагается по цене . При обращении в любую надежную строительную компанию легко убедиться, что сегодня стоимость даже базовой коробки из газобетонного блока на плитном фундаменте составляет от/кв. м (только само строение площадью 263 кв. м обойдется от без учета стоимости земли). Возведение же мощного монолитного каркаса с кирпичным заполнением стоит существенно дороже. Покупатель данного объекта получает бескомпромиссную надежность премиального конструктива за меньшие деньги, экономя бюджет, а также от 1,5 до 2 лет на этапах нулевого цикла, согласований и строительных работ.

Планировкой предусмотрено 5 или 6 спален, 3 санузла и встроенный гараж. Готовый проект с продуманной планировкой в форматах PDF и DWG передается покупателю в подарок.

Участок. площадью 12,23 сотки сухой, расположен выше уровня дороги, что обеспечивает отличный естественный водоотвод. Из окон второго этажа виден лес и пруд.

Коммуникации: электричество заведено в дом; вода централизованная, от насосной станции поселка, заведена в дом; газ — договор с Мособлгазом на руках, газопровод остается завести в дом.

Коттеджный поселок «Бонифаций» — благоустроенный поселок с удобным выездом на Дмитровское шоссе, расположенный рядом с живописными Ермолинскими прудами. Поселок уже сформирован и заселен: свободных участков для строительства нет, сейчас в продаже всего несколько домов. На территории поселка обустроены видовые террасы для отдыха у воды, с детской площадки также открывается вид на гладь пруда. Для жителей оборудованы спортивная площадка с турниками и зоной для настольного тенниса. На Ермолинских прудах обустроен песчаный пляж с лежаками — место для отдыха у воды в теплое время года. Есть возможность рыбачить и гулять по окрестностям. Поселок очень чистый и ухоженный. Здесь организованы ливневые канавы, дороги выполнены из качественной асфальтной крошки. В местах возможного выгула собак установлены стойки с пакетами для уборки за животными. Управляющий поселка внимательно следит за порядком и комфортом жителей. Рядом лес и канал имени Москвы.

Транспорт и инфраструктура:
– до метро «Физтех» — около 30 минут автобусом;
– до метро «Алтуфьево» — около 40 минут автобусом;
– автобусная остановка — примерно в 14 минутах пешком;
– до МКАД — около 29 км;
– станция электрички — в пешей доступности.

В радиусе 2 км от поселка находится необходимая повседневная инфраструктура: сетевые магазины «Пятёрочка», «Да», «Дикси», «Красное & Белое», кафе и рестораны, «Вкусно — и точка», Rostic’s, «Додо Пицца», продуктовый и строительный рынки, службы доставки, Дом культуры, школа и детский сад. Для активного отдыха в районе — горнолыжные курорты «Сорочаны», «Яхрома» и «Волен» примерно в 20 км.

Условия сделки:
1 взрослый собственник, свободная продажа. Ипотека в Сбере. Возможна переуступка на тех же условиях: ставка 9,6% годовых до декабря 2029 года. Остаток задолженности — .

Полное юридическое сопровождение сделки. Безопасность обеспечена высокими стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Все сделки застрахованы АО «АльфаСтрахование».