Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, село ...

Земельный участок площадью 10 соток расположен на высоком берегу Канала имени Москвы в селе Батюшково Дмитровского района. Участок имеет ровный рельеф, не подвержен подтоплению и заболачиванию, что создает идеальные условия для строительства и ландшафтных работ. Земля относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, что позволяет возвести жилой дом для постоянного или сезонного проживания, разбить сад и огород. Ключевое преимущество — полное отсутствие обременений, включая охранные зоны ЛЭП; все магистральные коммуникации, включая линию электропередач, проходят строго по границе территории, что упрощает и удешевляет технологическое присоединение.Транспортная доступность высокая: до города Дмитров на автомобиле около 10 минут, до Москвы — примерно 30 минут. Рядом находятся ж/д станция, обеспечивающая сообщение с районом. Подъездная дорога содержится на балансе местной администрации и регулярно обслуживается, в том числе очищается от снега зимой. Участок находится в зоне покрытия крупных сервисов доставки, таких как Ozon и «Пятёрочка , что решает вопрос с логистикой товаров первой необходимости.Местоположение предлагает значительные рекреационные преимущества: непосредственная близость к воде обеспечивает особый микроклимат и открывает возможности для рыбалки, поскольку в канале водится щука, лещ, окунь. Окружающая территория с лесами богата грибами и ягодами, а вдоль канала проложена благоустроенная велотрасса. Данные характеристики делают участок привлекательным не только для частного строительства, но и для организации коммерческого проекта, такого как глэмпинг или небольшая ферма. Это практичное вложение в недвижимость с высоким потенциалом для жизни, отдыха и развития собственного дела. Кадастровый номер участка: 50:04:0180301:1856. Код пользователя: 191682Номер в базе: