Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Александрово ...

Продается новый дом в скандинавском стиле 114,1 кв.м. с участком 7,3 сотки, расположен на первой линии у леса в д. Александрово. Дом выделяется своим стилем и высоким качеством постройки от обычных домов, построенных по каркасной технологии. При строительстве использовались самые лучшие материалы и что немаловажно строила бригада из России, есть фото со всеми этапами строительства. Дом с отделкой, готов к проживанию.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:• Уникальная 2-х уровневая крыша, с широкими свесами 85см характерными для домов в стиле Шале. На крыше мягкая черепица, которая не гремит в дождь, весной снег тает равномерно.• Высота потолков: 3 - 3,8м. • Фундамент железобетонные сваи 200*200мм глубиной 4м.• Пол на надёжной бетонной стяжке: никаких вибраций — даже если прыгать, не трясутся окна. Теплые водяные полы по всему периметру дома. Покрытие пола кварцвинил, не боится влаги, не царапается.• Каркас стен и крыши - сухая строганная доска с противопожарной фаской.• Утепление - на крыше 200мм, на стенах 200мм (на стене между верандой и гостиной 250мм), толщина перекрытия пола 310мм. Утеплен по технологии перекрёстного утепления: в два перпендикулярных слоя - повышает энергоэффективность, снижает затраты на отопление. • Стены - имитация бруса с ровной заводской окраской - Карельский профиль. Главная особенность - глубокий паз 16мм (у обычного 6-10мм), исключает какие-либо деформации.• Крытая веранда 3*9 м. На веранде и крыльце террасная доска из древесно-полимерного композита, долговечна, не боится высоких температур и сильных морозов.• Окна Rehau - 3-х камерные стеклопакеты с ламинированным профилем и энергосберегающим остеклением.• Забор из профлиста, автоматические ворота, парковка для 4 авто 5*9 м.• Новорижское шоссе 50 км от МКАД.• Возможна прописка. КОММУНИКАЦИИ:• Электричество - 15 квт, деревенский тариф. Отопление за счет теплого пола по всему периметру дома (предусмотрен вывод под радиаторы отопления, но теплого пола более чем достаточно). Расходы на отопление 7000 тыс. руб/мес - проверено. Управление отоплением дистанционно (с телефона).• Канализация автономный септик Топас 4, который не нужно выкачивать.• Вода скважина 65м. Бойлер для горячей воды на 100л.• Дренажная система вокруг дома. Участок всегда сухой — никаких луж и подтопления. Водосточная система крыши Docke Premium, также выведена в ливневую канализацию.• Дом под охраной компании Delta. • Видеонаблюдение.• Кондиционер.• Освещение по периметру дома, на веранде доп. освещение (3 светильника, с регулировкой направления света иозетки) • Газ в перспективе (в котельной все предусмотрено: вывод под дымоход и вентиляцию, контур заземления).ПЛАНИРОВКА:• Кухня-гостиная 30 кв.м. с выходом на веранду.• 3 спальни с нишами для встроенных шкафов (9, 10.5 и 11 кв.м.). • Кухонный гарнитур со встроенной немецкой техникой (холодильник, духовой шкаф, индукционная варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина).ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР Оперативный показ. Возможен торг.