Торговая площадь в Московская область, Дмитров Сиреневая ул., 2 (2555 ...

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5 ЛЕТ в ЦЕНТРЕ ДМИТРОВА с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое здание общей площадью 2555 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ Арендаторы - сетевой продуктовый супермаркет МАГНИТ , МАГНИТ КОСМЕТИК , интернет-магазины Wildberries и Озон , зоомагазин, суши и другие. Общий арендный поток в настоящий момент составляет в месяц. Заполнено арендаторами на 100 , но за счёт ротации и индексации арендаторов есть большой потенциал увеличения арендного потока. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Двухэтажное торговое здание общей площадью 2550 м2, введено в эксплуатацию в 2013 году. Земельный участок 3232 кв.м в собственности. Имеется парковка перед фасадом. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 300 кВт. Оборудована зона разгрузки, грузовой и пассажирский лифты. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4-6 м. Витринные окна по фасаду, есть много места для размещения рекламы. Объект удачно расположен в самом центре нового густонаселённого жилого комплекса. Отличная проходимость и торговые показатели. Собственность физического лица (ИП), схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. Быстрый выход на сделку.