Инвест проект торговый центр, 2240 м

В пpoдажe инвестициoнный проект тоpговoго центра 2240 м2 в г. Дмитрoв (Mоcкoвcкaя oблaсть) с окупaeмoстью менее 6 летЗeмeльный учaсток (24 cотки) в собcтвеннocти. Имeeтcя пoлный комплект дeйствующeй pазpешитeльнoй дoкументации, c подвeдeнными коммуникациями, фундамeнтом и кapкасом здaния.Элeктpическая мoщноcть 83 кBт - cобственная подстанция (ТП)Техническая возможность увеличения мощности предусмотренаО ГОРОДЕ: расположен в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.Трижды признавался самым благоустроенным городом России в своей категории по численности жителей (сейчас здесь проживают почти 70 000 человек).Четыре раза признавался самым инвестиционно-привлекательным городом Московской области.Объект расположен на улице Профессиональной, центральная транспортная артерия г.Дмитрова, которая проходит через самый центр – Дмитровский Кремль и весь город.Объект находится по ходу движения входящего в город траффика – между отделом ГИБДД и АЗС Газпромнефть.Обеспечен отдельный съезд, согласованный с Росавтодором, на текущий момент заасфальтирован. Вокруг объекта достаточно места для парковки, разгрузки-погрузки.Требуемый объем вложений для завершения проекта в пределах .. Есть предварительные расчеты и смета.Аналогичное помещение в 1,5 км от объекта – площадью 950 кв.м под КFС продано за Из расчета текущей арендной ставки в данной локации потенциальный арендный поток составитв месяц.Окупаемость данного проекта при завершении строительства – менее 6 лет.Без вознаграждения со стороны покупателя.Приглашаем коллег к сотрудничествуПрезентация проекта направляется по запросу.-----------------------------------------Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам:Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас.Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта.Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО.Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости