Продам помещение свободного назначения, 1462 м

Административное здание 1479 м2 на первой линни калужского шоссе(очень большой трафик машин, рядом автобусная остановка)+ земельный участок 40 соток в аренде до 2067 года, возможен выкуп. В собственности юр. лица, цена включает ндс. Коммуникации центральные, заключены прямые договора. Эл-во 160 кват, в настоящий момент увеличивают до 450 кват, по второй категории надежности электроснабжения. Адм здание 1974 г.п. состоит из: трех этажей, каждый около 500 м2. Участок огорожен, асфальтирован, парковка. Сейчас ведутся переговоры с арендаторами. Ожидаемая прибыль от сдачи в аренду выше 10 годовых. Предложите ваш вариант сделки. Собственник оперативно готов показать помещение и ответить на вопросы.