Производственное помещение в Московская область, Дедовск г. Истра ...

Прямая долгосрочная аренда готового производственного комплекса под ключ от 350 кв.м.г. Дедовск, ул. Гагарина, д. 18Б ОБЪЕКТ: Многофункциональное 4-этажное производственное здание с цокольным и мансардным этажами, 2009 г. постройки. 1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:Площадь земельного участка: 3 080 кв.м (более 30 соток), полностью огорожен.Архитектура: 4 этажа + цоколь + мансарда.Год постройки: 2009 (современные стандарты).Арендная ставка: в месяц за кв.м.Форма аренды: Прямая, от собственника, на длительный срок.Оформление: Нотариальный договор аренды с обязательной регистрацией в Росреестре (гарантия юридической чистоты). Полный пакет технической документации.2. УНИКАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА ТЕРРИТОРИИ (ВКЛЮЧЕНО В СТАВКУ):КПП (контрольно-пропускной пункт).Теплый склад: 259,5 кв.м с навесом.Холодный склад: 150 кв.м.Погрузочно-разгрузочный пандус.3. КОММУНИКАЦИИ И СИСТЕМЫ (ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, МОЩНЫЕ):Электричество: 400 кВт мощность для любого производства.Водоснабжение, канализация, отопление центральные.Вентиляция: принудительная приточно-вытяжная (уже установлена).Пожарная безопасность: система пожарной сигнализации.Грузовые лифты: 2 штуки, обслуживают маршрут от цокольного до 3-го этажа.4. ПЛАНИРОВКА И НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:Цокольный этаж: складские и подсобные помещения, раздевалка, лифтовая.1-й этаж: производственный цех, столовая, раздевалки, кабинет, санузлы, склады, лифтовой холл.2-й этаж: производственный цех, кабинет, столовая, санузлы, склады, лифтовой холл.3-й этаж: производственный цех, кабинет, столовая, санузлы, склады, лифтовой холл.Мансардный этаж: административно-офисные помещения (готовый head-офис).5. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (ОПЦИОНАЛЬНО, НА ВЫБОР АРЕНДАТОРА):Готовая инфраструктура для пищевого, косметического, химического производства: фасовочное, варочное, этикетировочное оборудование, линии розлива и укупорки. Возможна продажа/передача в аренду.Иное технологическое оборудование по согласованию.6. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Готовый комплекс: Максимальная законность: Регистрация в Росреестре защищает арендатора на весь срок.Беспрецедентная мощность: 400 кВт и 2 грузовых лифта решают главные логистические и технологические задачи.Разделение потоков: Четкое зонирование (цех, склады, офис, бытовки) повышает эффективность.Развитая территория: Собственные вспомогательные склады и КПП. Объект доступен для просмотра.Рассматриваются предложения от производственных компаний, инвесторов и фондов для долгосрочного партнерства.