Офис в Московская область, Чехов городской округ, Беляево АПК Москва ...

Лот 145547.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет Верный , находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2.45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут. В пешей доступности станции ж/д Чепелёво; 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.Технические характеристики:Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик.Год постройки: 2022.Земельный участок: 1700 м2 в собственности.Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7.Арендатор: супермаркет Верный , работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата или 5 от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5 по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Коммерческие условия:Стоимость продажи: за все (УСН).Стоимость за 1 кв.м.. Арендатор : ВерныйМАП: .ГАП:.Окупаемость: 9.9 (в годах) Доходность: 10.08 Собственник: физ. Лицо.