Склад в Московская область, Чехов муниципальный округ, пос. Любучаны ...

Два современных складских здания с административно-бытовыми корпусами (АБК) общей площадью 2 940 м (по 1 470 м каждый) и земельный участок 3,3 Га в собственность.Есть разрешение на строительство еще 7 аналогичных зданий на этом участкеКлючевые преимущества объекта:Высокая готовность: Строительная готовность зданий — 98 . Ввод в эксплуатацию запланирован на июль 2026 года. Это значит, что вы заезжаете сразу после получения разрешения, без долгих ожиданий.Экономия на персонале: Кадровая экономия в локации составляет до 30 по сравнению с Москвой. Существенная статья экономии при штате от 20+ человек.Инженерная мощь:Электричество: 150 кВт (по 75 кВт на каждое здание).Газ по границе участка (мощность 300 куб. м/ч) — возможность организации собственного отопления или производства, что критически важно для низкой себестоимости содержания.Вода: собственная скважина.Канализация: автономный септик на каждый блок.Логистика и доступ: Удобные подъездные пути, два отдельных въезда и выезда на территорию. Транспортная доступность позволяет быстро доставлять товары в Москву и область.Технические параметры:Высота в рабочей зоне — 8 метров (удобно для стеллажного хранения).Нагрузка на пол — 5 тонн/м (выдерживает тяжелую технику и плотные грузы).ВРИ: Склады (6.9) — полное соответствие разрешенному использованию.Варианты сотрудничества:Покупка (самый выгодный вариант): (с НДС) за два здания + 3,3 Га земли.Покупка отдельных блоков:/м (с НДС).Аренда:/м/год (без НДС и OPEX).Лизинг: возможен долгосрочный лизинг на 10 лет с правом выкупа (расчеты предоставим индивидуально).Объект свободен от прав третьих лиц. Документы полностью готовы к сделке.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения.Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов.Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга.Забронировать лот на выгодных условиях.Арт.