Торговая площадь в Московская область, Чехов Губернский мкр, 2 (752 м)

Предложение на продажу 58298.Продается готовый арендный бизнес отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе Губернский ряд с моноарендатором магазином Верный. Магазин с 2019 года работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. Договор подписан на 10 лет с минимальной арендной платой на 2025 годуб в месяц, помимо этого предусмотрена привязка к товарообороту магазина в размере 5 , что позволяет с весны по осень и декабрь получать дополнительную арендную плату превышающую минимальную гарантированную данные при детальном интересе предоставим на встрече как и остальные интересные потенциальные идеи. Важный момент верный сам оплачивает КУ в УК ) Индексация 5 по согласованию сторон.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 6 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 16.90 . Доходность c индексацией: 16.90 . По первому году: 15.00 . Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.