Торговая площадь (1 м)

Предложение на продажу № 58298.Продается готовый арендный бизнес – отдельностоящее здание на своей собственной земле в эпицентре торговли города Чехов - торговом комплексе «Губернский ряд с моноарендатором – магазином Верный. Магазин с 2019 года работает в круглосуточном режиме, что говорит о его популярности и востребованности среди жителей близлежащих районов. Договор подписан на 10 лет с минимальной арендной платой на 2025 годуб в месяц, помимо этого предусмотрена «привязка к товарообороту магазина в размере – 5 , что позволяет с весны по осень и декабрь получать дополнительную арендную плату превышающую минимальную гарантированную – данные при детальном интересе предоставим на встрече как и остальные интересные потенциальные идеи. Важный момент – верный сам оплачивает КУ в УК ) Индексация 5 по согласованию сторон.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 7 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 15.58 . Доходность c индексацией: 15.58 . По первому году: 13.64 . Присутствует арендатор: Верный. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.