Торговая площадь, 380 м

В торговом 2-эт. кирпичном здании (типовой универмаг начала 70-х ,площадь более 1000 м2) продается ВЫДЕЛЕННАЯ ЧАСТЬ с отдельными входами площадью 380 м2, из них 150 кв.м. в цокольном этаже, 65 кв.м. на I эт., 150 кв.м. на II эт., 15 кв.м. межэтажные лестницы. На втором эт. высота потолков от 3,2 до 3,5 м. Прямая продажа, продает собственник - физическое лицо, в собственности более 20 лет. В остальной части здания ещё два собственника, но собственность не долевая, а отдельная. Земля под зданием также в собственности.Здание расположено в спальном микрорайоне Венюково г. Чехов, ул. Гагарина. д. 45а. До остановки общественного транспорта 100м., в двух шагах больница с поликлиникой, школа, муз. школа, техникум, дет. сады, почта, Сбербанк, в/ч.Все коммуникации центральные, городские (эл-во, тепло, холодная вода и канализация).Электропитание продаваемой части здания осуществляется по отдельному вводу от ТП (подстанции),трехфазное (380В). Разрешённая мощность 54 кВт, присоединенная 100 кВт.Напротив здания есть парковка автотранспорта, подъезд к зданию свободный со всех сторон. В данный момент большая часть площади занята арендаторами - предпринимателями в сфере услуг и торговли. Коммунальные услуги частично возмещаются арендаторами по установленным индивидуальным приборам учета. Здание и прилегающая территория обслуживаются собственниками самостоятельно. Здание имеет хороший потенциал увеличения площади: обследование фундамента и несущих конструкций показало, что возможна надстройка минимум одного этажа.