Помещение свободного назначения (115 м)

Местоположение:МО, Чехов, район вокзала, Вишневый бульвар, д. 2Г Параметры объекта Площадь: 115 м (67 кв. метра ОСЗ и 48 кв. м НТО) ОСЗ + НТО Земля и здание в собственности Электрическая мощность: 35 кВт Объект открыт и работает Арендаторы: Аптека ЗдравСити, цветы, водомат, общепит Главное — условия входа Стоимость: р.МАП: 330 000 Аптека: 180 000 + счётчикиЦветы: 45 000 + счётчикиВодомат: 5 000 Общепит: 100 000 + счетчики ГАП:Индексация: безусловная 5 со 2 года у аптеки Окупаемость: 7,7 года Окупаемость с индексацией: 7,1 года Доходность: 12,97 годовых Доходность с учётом индексации: 14,14 Договор аренды с аптекой на 7 лет, с 13 января 2025 г. Доходность растёт в моменте: 12,97 в первый год 13,70 к третьему 15,38 к седьмому. МАП вырастает с 330 000 до 391 000 /мес. Готовый работающий объект с понятным арендным потоком и потенциалом увеличения доходности.