Помещение свободного назначения (276.5 м)

Код объекта: 2234767.В продаже помещение бывшего банка. Профессионально оборудованное и сертифицированное банковское хранилище. Помещение полностью сохранило специализированную капитальную инфраструктуру: бронированные сертифицированные стены, оборудованный кассовый узел, депозитарий и действующие сейфовые ячейки.Такие технические параметры делают объект уникальным для рынка г.Чехов. Он идеально подходит для запуска высокодоходного бизнеса без капитальных вложений в безопасность (VIP-офис, ювелирный салон, ломбард, медицинский или операционный центр, ЧОП) или под сдачу надежным сетевым арендаторам.Технические и эксплуатационные характеристики: - Площадь и планировка: 276.5 кв. м. Функциональная планировка, позволяющая эффективно использовать каждый квадратный метр, организовать зону ресепшн, кабинеты, VIP-зоны и технологические помещения. - Безопасность: Помещение соответствует строгим банковским стандартам безопасности. Возможность мгновенного подключения 100 пультовой охраны. - Коммуникации: Все центральные городские коммуникации находятся в отличном техническом состоянии. Установлены современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Электрическая мощность предоставляется по запросу (с возможностью расширения под нужды покупателя/арендатора). - Состояние: Нормальный ремонт, не требующий дополнительных инвестиций. Помещение готово к эксплуатации или сдаче в аренду с первого дня после заключения сделки. Инвестиционный потенциал (Создание ГАБ с нуля)Формат помещения максимально ликвиден. Локация на одной из ключевых улиц города гарантирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик. - Целевые арендаторы: Крупные федеральные торговые сети, супермаркеты, аптеки, сетевые медицинские лаборатории или финансовые организации. - Доходность: Прогнозируемый арендный поток в размере ~ в месяц обеспечивает чистую доходность, ваза превышающую показатели от инвестиций в жилую недвижимость в аналогичном бюджете. Условия сделки: - Юридический статус: Прямая продажа от собственника. - Готовность документов: Полный пакет документов сформирован, проверен и полностью готов к быстрому выходу на сделку. - Показ: Организуем оперативный показ объекта в удобное для вас время. По запросу предоставим детальный поэтажный план и экспликацию помещений. Видео по запросу