Помещение свободного назначения (115 м)

Действующий торговый объект в г.Чехов с якорным арендатором — аптекой ЗдравСити — и двумя дополнительными: цветы и водомат .Земля в собственности даёт запас ликвидности и потенциал расширения.Локация : Объект расположен у железнодорожного вокзала Чехова — стабильный пешеходный трафик и спрос на аптеку и сопутствующие услуги. Тип : ОСЗ + НТО, отдельно стоящееПлощадь : 115 м (67 м ОСЗ + 48 м НТО)Право : Земля и здание в собственностиМощность : 35 кВтСтатус : Открыт и работаетКоммерческие условия : МАП : 256.000 / мес (аптека 180к + цветы 45к + водомат 6к + компенсация 25К )Окупаемость / с индексацией 8,6 / 7,64 года Аптека ЗдравСити — федеральная сеть, договор 7 лет с 13.01.2025, индексация 5 со 2-го годаПотенциал роста дохода : — Земля в собственности позволяет расширить объект на ~40 м (НТО)— Дополнительная площадь сдаётся ориентировочно за 150 000 /мес— После реализации совокупный МАП вырастает до ~406 000 /мес — доходность выше базовойДля детализации информации и организации показа - обратитесь по телефону к Вашему менеджеру