Помещение свободного назначения (157.9 м)

Код объекта: 2175461. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ В ПОДМОСКОВЬЕ ДОХОДНОСТЬ 12,5 ГОДОВЫХ, ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ «Покупаешь здание — получаешь стабильную прибыль Продаётся отдельно стоящее здание с действующим арендным бизнесом в Бронницах. Не нужно искать арендаторов, бояться простоев или заниматься управлением — ваш доход уже работает без вашего участия. Адрес объекта:Одна из центральных улиц города, высокая пешеходная и автомобильная проходимость, коммерческая зона.ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ — ТОП УРОВНЯ Здание полностью заполнено тремя мощными федеральными арендаторами:«Бристоль — одна из крупнейших федеральных сетей магазинов у дома (более 3500 точек в РФ). Надёжный плательщик с долгосрочным договором аренды.ПВЗ «Озон — лидер российской e-commerce. Стабильный денежный поток за счёт высокой оборачиваемости и трафика.ПВЗ «Вайлдберрис — крупнейший маркетплейс России. Гарантирует постоянный поток клиентов и предсказуемые арендные платежи. Почему это выгодно: вы получаете не просто стены, а трёх надёжных арендаторов с безупречной деловой репутацией, которые сами заботятся о сохранности помещения, оплачивают коммунальные услуги и генерируют стабильный доход 24/7. Это минимальные риски и максимальный комфорт для инвестора.(Более подробную информацию о ставках аренды и условиях можно получить по запросу) На фоне среднерыночной доходности коммерческой недвижимости в Подмосковье в 8–12 , наш объект предлагает доходность на верхней границе рынка с максимальной степенью надёжности. ВОЗМОЖНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ПОМИМО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЫ) Универсальные характеристики здания с газом, мощностью кВт, высокой площадью потолков и свободной планировкой позволяют использовать его под широкий спектр задач:Производство и склад: лёгкая промышленность, пищевое производство, крупноузловая сборка, складской комплекс класса В.Торговля и услуги: розничный магазин любой направленности, фитнес-студия, медицинский центр, стоматология, частный детский сад.ИТ и высокие технологии: дата-центр, серверная, ИТ-компании.Общепит и автосервис: кафе, столовая, автомастерская, шиномонтаж (есть подъездные пути и парковка).Управленческая деятельность: административный или офисный центр. Этот лот — идеальное вложение для:Частный инвестор «Пассивный доход — покупка доходного бизнеса под управляющей компанией, не требующего личного участия.Стратегический инвестор Долгосрочное вложение с ростом капитализации актива вместе с развитием Бронниц.Предприниматель Возможность либо получать стабильную арендную плату, либо занять площадь под собственный бизнес по истечении договоров аренды.Пенсионный фонд / семейный капитал Надёжный способ сохранения и приумножения средств с предсказуемой доходностью выше банковских вкладов. Мы на связи 24/7 — ответим на любые вопросы. Оперативный показ в удобное для вас время.Запишитесь на просмотр сейчас — напишите в чат, и мы подберём 3 варианта под ваш бюджет.