Производственное помещение в Московская область, Воскресенский район, ...

Продаётся комплекс зданий общей площадью 2 615,5 кв. м, находящийся на земельном участке 1 Га, позволяющий приступить к организации производственной, складской или сервисной площадки либо реализовать проект редевелопмента (производство, склады, автосервисы — готовый инвестиционный проект с объектами капитального строительства).Состав объектов:•Производственный корпус (1 624,70 кв. м, кад. 50:29:0030108:213) — основная технологическая площадь.•Административное здание (663,2 кв. м, кад. 50:29:0030108:280) — под офис и бытовые помещения.•Нежилое здание (215,4 кв. м, кад. 50:29:0030104:3031) — универсальное вспомогательное помещение.•Нежилое здание (142,2 кв. м, кад. 50:29:0030108:220) — может быть демонтировано или перепрофилировано.Все объекты капитального строительства введены в эксплуатацию в 2004 году, но имеют значительный износ — это даёт покупателю гибкость в выборе сценария: реконструкция ключевых зданий, демонтаж малоценных строений и возведение новых объектов под собственные задачи. Продаются вместе с земельным участком площадью 9 999,90 кв. м (кадастровый номер 50:29:0030107:286) находящимся в собственности. Локация и площадь участка делают его перспективным для размещения производственных линий, складских комплексов, логистических узлов или сети автосервисов. Участок расположен в сформированной промышленной зоне с кооперационным потенциалом. Рядом расположен завод детского питания Фаустово, предприятия строительной и металлообрабатывающей отраслей. По локации уже есть готовая кадровая база: Воскресенский колледж готовит специалистов под потребности местных производств, а Воскресенский Региональный Учебный центр закрывает потребность в аттестации и повышении квалификации. Инженерное обеспечение:•Электричество — доступна мощность 400 кВА.•Газ — есть проект и разрешение на подключение, требуется пролонгация ТУ.•Водоснабжение — оформлены ТУ, необходимо заключить договор с ресурсоснабжающей организацией.•Отопление — требуется пролонгация ТУ.Часть ТУ с истекшим сроком.Транспортная доступность:На автомобиле: участок расположен в 7580 км от МКАД; удобный подъезд обеспечен за счёт близости к Новорязанскому шоссе и ЦКАД — это позволяет эффективно выстраивать логистику как для поставок сырья, так и для отгрузки готовой продукции.•На электричке: в пешей доступности — железнодорожная платформа Белоозёрская (Рязанское направление МЖД); время в пути от Казанского вокзала — порядка 1 часа 30 минут.•На автобусе: регулярное сообщение с г. Воскресенск и Раменским — оптимально для сотрудников, не использующих личный транспорт.Собственность на землю и недвижимость подтверждена, все документы готовы к сделке.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительные материалы, согласовать просмотр и обсудить условия покупки.