Склад в Московская область, Балашиха ул. Твардовского, 24с2 (615 м)

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Помещение освободится с середины июля 2024 года.Аренда отапливаемого склада от 615 до 1200 м2. Складской комплекс Твардовского,асположен в Московской области по адресу: г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 24.Объект расположен на расстоянии 9 км МКАД в непосредственной близости от крупной транспортной магистрали -шоссе Энтузиастов (Горьковское шоссе), что обеспечивает удобную и быструю логистику для перевозок любым видом транспорта от малотоннажного до большегрузного.Подойдет под любые логистические компании, дарк-сторы, распределительные центры и т.п.ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:- Общая площадь (GBA) - 12 704,7 кв. м. (в т.ч. 1-й этаж - 10 772,4 кв.м. и антресоль 1-го этажа 1 932,3 кв.м.)- Аренднопригодная площадь (GLA) 11 569,1 кв. м., из них:• складские 10 253,4 кв. м.• офисы 1 315,7 кв. м.- Земельный участок - 2 Га в собственности.ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ КОМПЛЕКСА ЯВЛЯЮТСЯ:• Крупный земельный участок в собственности, правильной прямоугольной формы, позволяющий организовать удобную схему движения транспорта, а также имеющий вместительную парковку;• Здание комплекса не имеет подвала, возможна высокая нагрузка на полы;• Восемь ворот в здании, разгрузка/погрузка в пол;• Здание комплекса - одно-объемное, отапливаемое, шаг колонн - 15 х 18 метров, - Естественным освещением (световые фонари на кровле);• Объект обеспечен всеми видами коммунальных ресурсов (центральные тепло-, электро-, водоснабжение и водоотведение), Выделенная мощность электроэнергии 816 кВт, II-я категория надежности.• Рабочая высота потолка 8 м до фермы.- Противопожарная краска на несущих конструкциях, пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения.• Температура зимой плюс 15 + 18• Одни ворота с тамбуром. Ворота наружные с улицы ширина 3,40, высота 4 метра. Ворота внутренние ширина 3,65, высота 3,95 метра.- Имеются офисные помещения в здании от 22 до 25 м2 по цене/м2.Коммерческие условия по помещению 615 м2:Стоимость аренды:/м2/мес.,/м2/год.Сумма аренды за помещение 615 м: в месяц. В том числе НДС (20 ).Коммунальные платежи (электричество и отопление) оплачиваются дополнительно.В январе 2024 года по отоплению и воде составило за месяц, за электричество по счётчику составило.В мае 2024 года оплата всей коммуналки составило.Въезд на территорию бесплатный.Обеспечительный платеж 1 месяц.Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.