Помещение свободного назначения в Московская область, Балашиха ...

Предлагается в долгосрочную аренду статусный загородный дом всего в 5 км от МКАД.4 уровня, 10 комнат, 5 санузлов и 2 кухни. Дом с качественной отделкой: фасад из натурального дагестанского камня, просторные парадные зоны, высокие потолки, терраса и мансарда со вторым светом.Закрытая благоустроенная территория, видеонаблюдение, автоматические ворота и собственная парковка.Объект может быть интересен для реализации различных проектов: частного детского сада, образовательного или развивающего центра, гостиничного проекта, гостевого дома, корпоративного размещения и других форматов. Возможность использования под конкретный вид деятельности и необходимые изменения обсуждаются индивидуально.РАСПОЛОЖЕНИЕВсего 5 км от МКАД по Горьковскому шоссе. До Москвы — ориентировочно 1520 минут на автомобиле без пробок.Рядом МЦД-4 Никольское, до метро Новокосино — около 10 минут на автомобиле. В пешей доступности Никольско-Архангельский парк, пруд, школа, детский сад и магазины.ТЕРРИТОРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ— закрытая благоустроенная территория;— фасад дома облицован дагестанским камнем;— капитальный забор по всему периметру с облицовкой камнем;— автоматические кованые ворота шириной 4 м;— видеонаблюдение по периметру, внутри и снаружи дома;— мощеный двор;— парковка на 3 автомобиля.ПЛАНИРОВКАЦокольный этаж: основная кухня-столовая, спальня, санузел, постирочная, кладовые, технические помещения и отдельный хозяйственный вход.1 этаж: парадная гостиная, вторая кухня для приема гостей, спальня, санузел и гардеробная.2 этаж: две спальни с собственными санузлами, одна из которых имеет выход на террасу, а также отдельная комната.Мансарда: две спальни, санузел, гардеробная и просторная общая/игровая зона. Второй свет и большое треугольное окно.ОТДЕЛКА— крупноформатный керамогранит Calacatta в парадных зонах;— потолки с лепниной;— хрустальные люстры;— окна Rehau;— двойные раздвижные двери между кухней и гостиной;— качественные материалы и продуманные интерьерные решения.ИНЖЕНЕРИЯ— магистральный газ;— котел Baxi (Италия);— теплые полы Uponor по всему дому;— немецкие радиаторы;— собственная скважина 18 м;— расширительные баки 300 + 200 л;— септик Эко-Гранд на 15 человек;— электричество 15 кВт, 3 фазы;— резервный генератор;— дренажный колодец 5 м.Предлагается в долгосрочную аренду просторный статусный дом с закрытой частной территорией всего в 5 км от МКАД.УСЛОВИЯ АРЕНДЫАрендная плата — 600 000 в месяц.Прямая аренда от собственника, без комиссии. Собственник — физическое лицо, НДС не облагается. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.Рассматривается долгосрочная аренда — от 12 месяцев.Оплата при заключении договора — первый и последний месяц.Возможность адаптации объекта под конкретный проект и условия долгосрочного сотрудничества обсуждаются индивидуально.