Торговая площадь (480 м)

Цена:Доходность: 9,2 годовых (МАП=/Окупаемость: 10,9 лет Адрес: Московская обл, г.о. Балашиха, мкр-н Саввино, ЖК «Саввинские пруды , ул. Саввинская, 17А. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР «ПЯТЕРОЧКА ДО 2030 ГОДА — гарантированный доход на долгие годы. Минимальные риски. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) — вы покупаете не просто стены, а бизнес с действующим договором. СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД: МАП 300 000 /мес/год). ОКУПАЕМОСТЬ 10,9 ЛЕТ — хороший показатель для объекта с таким арендатором. ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА С СЕТЯМИ — подтверждение высокой ликвидности объекта. ЖК «САВВИНСКИЕ ПРУДЫ — новый, густонаселённый жилой комплекс. Постоянный покупательский поток. ПРАВИЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА: Отдельные входы, зона погрузки/разгрузки, 1 этаж. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь 480 м Этаж 1 этаж (17-этажного дома) Жилой комплекс ЖК «Саввинские пруды Отделка Чистовая Отопление Центральное Вход Отдельный (со двора) Зона разгрузки Есть, удобная Арендатор «Пятерочка Договор До 2030 года МАП 300 000 /мес Продавец Собственник (без комиссии) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Цена объектаМАП 300 000 /мес/год) Доходность 9,2 годовых Окупаемость 10,9 лет Почему это выгодно: НАДЁЖНОСТЬ: «Пятерочка — крупнейшая сеть. Договор до 2030 года — защита от простоев. НИЗКИЕ РИСКИ: Сетевые арендаторы — это «голубые фишки коммерческой недвижимости. ЛИКВИДНОСТЬ: Объекты с сетевыми арендаторами продаются быстрее и дороже. БЕЗ КОМИССИИ: Прямая сделка с собственником. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ЦенаАрендатор «Пятерочка (договор до 2030 года) МАП 300 000 /мес Юридический статус - физ.лицо Комиссия Без комиссии (от собственника) Меня зовут Татьяна. С удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр помещения. Арт.