Торговая площадь в Московская область, Балашиха ул. Некрасова, 11А ...

Предлагается на продажу коммерческое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Некрасова, д. 11а.Помещение площадью 147 м находится на первом этаже жилого дома и полностью соответствует требованиям торговых сетей: отдельный вход с улицы, витринные окна по фасаду, высота потолков 3 метра, открытая планировка, электрическая мощность 40 кВт. Перед фасадом предусмотрена парковка, а также место для размещения рекламных вывесок, что обеспечивает отличную визуализацию и удобство для покупателей.Объект расположен в жилом комплексе Новое Измайлово-2 , полностью сданном и заселённом. Комплекс комфорт-класса включает три монолитных корпуса переменной этажности (1425 этажей), с общим населением более 12 000 человек. Район характеризуется высокой плотностью застройки, развитой инфраструктурой и активным пешеходным трафиком.Локация отличается удобной транспортной доступностью: до станции метро Новогиреево — 35 минут, до центра Москвы — 50 минут, до Третьего транспортного кольца — 45 минут, а до МКАД — 22 минуты.Данный объект представляет собой надёжный инвестиционный актив, обеспеченный федеральным арендатором с долгосрочным договором аренды. Гарантированный арендный поток, удачное расположение и высокая заполняемость жилого массива делают предложение особенно привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и сохранение капитала.