Торговая площадь в Московская область, Балашиха Ольгино мкр, ул. ...

Продажа отдельно-стоящего здания 2301 м2 с арендаторами на ул. ул Жилгородок 44А (7 минут пешком от станции МЦД4 Ольгино) 1 линия домов.Здание 2031 м2, представляет собой два полноценных этажа с подвалом и мезонинном, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка на 1 этаже - 4м., на 2 этаже - 3,5 м., витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Своя газовая котельная, парковка с торца, земельный участок в собственности. Место для размещения рекламы.Объект располагается на первой линии на самом активном перекрёстке, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Аптеки и др. В пешей доступности Балашихинская Поликлиника, рестораны.Арендаторы: продуктовая сеть Пятерочка , кальянная, караоке бар, букмекерская контора, салон красоты, ПВЗ, салон штор и др., общая месячная арендная плата. Ежегодная индексация от 5 и выше. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость .. Без комиссии.