Торговая площадь в Московская область, Балашиха Железнодорожный мкр, ...

ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА НОВОГО ЗАСЕЛЕННОГО ВЫСОТНОГО МИКРОРАЙОНА, САМЫЙ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК РЯДОМ ВЕДЕТСЯ АКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА НОВЫМИ ДОМАМИ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС АРЕНДАТОР - КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ ДИКСИ , КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ.ВЫСОКИЙ ОТ ТОВАРООБОРОТА В ДОГОВОРЕ И ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ. ЗАЩИТНЫЙ АКТИВ ОТ ИНФЛЯЦИИ Продаю качественное современное торговое помещение свободного назначения с надежным и стабильным сетевым арендатором - продуктовым супермаркетом Дикси - на самом проходимом и оживленном перекрестке двух главных улицы всего района с населением более 30 000 человек (микрорайон Центр и Центр 2 ). Рядом продолжается активная застройка района: в шаговой доступности строится еще 10 новых домов, что приведет к росту населения района в ближайшей перспективе до 50 000 человек. При этом рядом нет конкуренции по крупным продуктовым супермаркетам, так как под них нет больших помещений. Арендатор проверен временем: занимает помещение с 2015 года (более 10 лет) и стабильно платит аренду, В 2024 году был проведен полный капитальный ремонт и обновление магазина под современные стандарты сети и перезаключен договор аренды на новый срок - на 10 лет. Магазин работает в режиме 24/7 и зарабатывает деньги даже в ночное время Договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы 5 каждый год, а также арендатор платит 6 от товарооборота каждый месяц, что гарантирет сохранение средств инвестора от инфляции.Магазин давно раскрутился и пользуется высокой популярностью среди местных жителей, высокий оборот и трафик, по мере застройки района и роста плотности населения выручка арендатора и доход собственника будут постоянно расти, как и стоимость самого актива.Помещение встроенное-пристроенное, над частью площади нет квартир, можно делать вытяжки и открывать общепит, полностью открытая зальная планировка, 100 полезной площади, отдельный вход с первой линии домов на самом высоком трафике, большие витринные окна, много места под рекламу, собственный санузел, дорогой и качественный свежий ремонт.Собственник - физическое лицо, чистые документы, в собственности более 10 лет, без залогов и обременений.Звоните и спешите купить качественное современное помещение со стабильным арендатором, которое будет приносить деньги долгие годы вам и вашим детям