Торговая площадь (108.3 м)

Предложение на продажу № 58256.Продается готовый арендный бизнес – помещение площадью 108,3 м2 с сетевым арендатором Винлаб расположенный в новом многоквартирном жилом доме в ЖК Павлино на въезде в микрорайон с внешнего первого угла дома с отдельным входом и большими окнами. Арендауб с безусловной индексацией 5 с 3-го года. Договор аренды с августа 2024 года на 10 лет. Преимуществом объекта является то, что в домах данного микрорайона практически нет коммерческих помещений – первые этажи преимущественно жилые квартиры.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 11 год и 10 меc. Доходность c индексацией: 10.53 . Доходность c индексацией: 10.53 . По первому году: 8.45 . Присутствует арендатор: Винный магазин Винлаб . Срок договора: 10 лет.Без комиссии.