Торговая площадь в Московская область, Балашиха Новое Павлино мкр, ш. ...

Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Первый этаж 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ключи в декабре 2024 года. Помещение в глубине плотного жилого массива. В окружении мало коммерческих площадей. Дом введен в эксплуатацию, начало заселения и заход арендаторов планируется на весну 2025г. Помещение соседствует с двумя супермаркетами— Пятерочка и Ярче , которые являются точками притяжения трафика для других арендаторов поблизости.Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды: 1. магазин Вкусвилл 65 м2, безусловная индексация 3 , арендная ставка, 2. магазин Стройдвор 70 м2 , безусловная индексация 4 , арендная ставка, 3. аптека Ригла 57,4 м2 , безусловная индексация 5 , арендная ставка4. магазин табака Недым 12,7 м2, арендная ставка. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.