Торговая площадь в Московская область, Балашиха Железнодорожный мкр, ...

Надежная инвестиция, стабильный арендный поток Как известно, 3 главных фактора успеха в рознице: место, место и еще раз место Данное помещение полностью удовлетворяет данным критериям, а потому всегда будет востребовано арендаторами и обеспечит стабильный доход от арендыПешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час):-Первый дом от станции Железнодорожная (топ-5 самых загруженных станций в Московской области, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день).-В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы)-Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе)-Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители; на нем регулярно проводят праздники и мероприятия; трафик на бульваре сохранялся даже весной 2020 года-Бульвар полностью реконструирован в 2023 г. Он приведен в соответствие современным стандартам и не уступает общественным пространствам г. Москвы. Людей на нем стало еще большеПомещение очень удобное и выгодное для арендаторов:-Отдельный вход-Витрины во весь рост от пола до потолка-15 кВт, все коммуникации-Имеет правильную форму, что позволяет разместиться в нем в любой конфигурации: с прилавками, с открытым доступом, оборудовать при необходимости комнату со складомАрендатор - сетевой магазин табака МосТабак .МАП -Также возможна продажа соседнего помещения:-Расположено на том же крыльце (видно на фото в этом объявлении)-Площадь 41,5 м2, правильная квадратная форма (видно на поэтажном плане в этом объявлении)-Арендатор - сетевой Ломбард Семерочка (более 4 лет)-МАП - 268, (исправно работают и платят аренду всегда: и во время всех карантинов связанных с коронавирусом, и после февраля 2022 г.)-Цена -Прямая продажа собственником, быстрый беспроблемный выход на сделкуЭто суперпроходное место и лучшие помещения в доме - такие никогда не будут пустовать и обеспечат стабильную доходность