Продам торговое помещение, 818 м

Номер лота: нп-0021253.На продажу предлагается торговое помещение (818 кв.м.), действующий арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет, расположенное по адресу г. Железнодорожный, ул. Рождественская, д.4, который находится на 1 этаже жилого дома. Арендатор магазин Магнит с подтвержденной прибылью, работает с 2014 года. Арендная плата с 01.01.2024 года 948 000 или 3 от оборота, в зависимости, что больше, с 01.01.. Договор долгосрочной аренды до 2029 года. Штат магазина укомплектован, локация сильная, центральная улица в густонаселенном районе, высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Около магазина согласована зона разгрузки. Высота потолков помещения 5 метров, электричество 180 вт на 1 кв.м., отопление, канализация, водоотведение - центральное городское. Заполняемость площади - 100 В 2024 году планируется редизайн с заменой всего оборудования.