Склад в Московская область, Балашиха Западная Коммунальная Зона тер., ...

852489. Складское помещение общей площадью 5916.4 кв. м с арендаторами в Балашихе. 1, 2 этаж. Преимущества: Центр крупной промышленной зоны. Выезд на ш. Энтузиастов и Объездное шоссе. 4 км. от МКАД. 12 ворот докового типа на отметке 1,2 метра. Открытая планировка + офисный блок. Готовый мезонин на высоте 6 метров. 7 грузовых лифтов грузоподъемностью от 1 до 2 тонн. Отопление. Хорошее техническое состояние. Бетонные полы с покрытием анти-пыль. Подключены все центральные коммуникации. Отделка. Наличие мокрых точек. Контрольно-пропускной режим 24/7. Оборудованный пункт охраны. Закрытая охраняемая территория. Парковочные места для грузового транспорта. Рядом расположены остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и близость к метро.Технические характеристики:Общая площадь: 8 125,4 м2.Склад: 4 737,4 метров по полу + 3 388 метров мезонина.Офис: 1 179 метров.Нагрузка на пол: до 7 т/на квадратный метр.Высота потолков: 10 м.Электрическая мощность: 130 кВт.Арендный поток:80 площади заселена арендаторами,МАП:.ГАП:.Доходность: 15,29 .Расчетная окупаемость: 6,5 лет.При необходимости можно быстро освободить помещение, либо получать пассивный доход.