Склад в Московская область, Балашиха Новгородская ул., 59 (1635 м)

Лот 976004 Предложение от Собственника Продажа помещения 1635 м2 под склад, производство формата light industrial в Промышленном парке Балашиха. Промышленный парк Балашиха - это современные здания А класса для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории.Сдача первой очереди: III квартал 2026 года.Преимущества:•Готовая отделка•Услуги по сдаче в аренду•Собственный вход•Управление помещением по ключ•Парковка включена в стоимостьПрогноз арендного потока (средний при 5-летнем контракте):МАП:р. (НДС включен)ГАП:р. (НДС включен)Срок окупаемости: 7.8 летЕжегодная капитализация актива +8 (в среднем ежегодно).Помещение общей площадью 1635 м2 состоит из универсального промышленно-складского блока и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума. Технические характеристики помещения:Электроснабжение от 30 Вт/м2Рабочая высота потолков 8 мШаг колонн 12на18 мБетонный пол нагрузка 5т/м2Современная система пожаротушения и оповещенияОфисное помещение с чистовой отделкой и коммуникациями.Расположение рядом с трассами федерального значения:-1 км до Шоссе Энтузиастов-15 км от МКАД-1 км до М-7-13 км до М-12Для комфортного пребывания сотрудников на объекте в непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность:-4 мин ходьбы до остановки общественного транспорта-20 мин. на автобусе до м. Измайловская-30 мин до МЦД Кучино.Дополнительная информация и презентация по запросу В цену включено: НДС 20 .Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ 976004