Склад в Московская область, Балашиха ш. Энтузиастов, 1а (1949.0 м)

Предлагаем к покупке как инвест. объект или для своих нужд склад класса А на Горьковском шоссе (Шоссе Энтузиастов) в 1 км от МКАД с арендатором. Выход из договора: уведомление за 3 месяца.Общая площадь - 1949 м2кадастровый номер: 50:15:0011201:172этажность: 1коммуникации: все коммуникации, газ, эл-во 50 квт (можно увеличить)Ворота: евро-доки, 2 штпотолок: 12 мпомещение сдано в аренду с 2017 года - известной торговой научно-производственной компании. Стабильный, высокий арендопоток.Склад находится на территории логистического комплекса.Широкие асфальтированные подъездные пути для всех видов транспорта. Охраняемая территория, в пешем доступе остановки общественного транспорта и пассажирская ж/д станция (Москва Курская - Балашиха).Окупаемость 10-11 лет по чистой прибыли с учетом всех расходов и налогов. По запросу - предоставим фин. модель.Объект уникальный, первая линия Горьковского шоссе, на расстояние до 25 км от МКАД - это единственный складской комплекс класса А на федеральной трассе м7 Волга на расстояние до 20 км от МКАД.За всю его историю, с 2012 года, никогда не простаивал.Объект принадлежит известной девелоперской компании, среди ее арендаторов и покупателей такие компании как: всеинструменты.ру , Деловые Линии , строительные гипермаркеты Петрович , М. Видео-Эльдорадо , сеть супермаркетов Лента .