Помещение свободного назначения (334 м)

ЦЕНТР БАЛАШИХИ — УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 41 СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЦЕНА: Адрес: Московская область, г.о. Балашиха, ул. Центральная, д. 41 Площадь: 334 м (цокольный этаж, пристройка к жилому дому) Что вы ПОЛУЧАЕТЕ: СВОЮ недвижимость в центре Балашихи Полную свободу — любой бизнес (ПВЗ, пекарня, стоматология, склад) Актив, который дорожает (за 3 года +30 минимум) Пассивный доход — сдадите и забудете 30 кВт, парковка, отдельный вход — всё готово Чего вы ИЗБЕГАЕТЕ: Арендных платежей (экономия/мес.) Ограничений от арендодателя Рисков выселения или повышения аренды Зависимости от чужого договора Дорогостоящего ремонта (сделан косметический) ФИНАНСОВАЯ МАТЕМАТИКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Сценарий/Расчет/Результат Сдать в аренду/м 330 м =/мес. Годовой доход= Окупаемость/= 9,5 лет Доходность/= 10,5 годовых Рост капитала: за 3 года цена вырастет на 25-30 = +~ Это выше, чем любой банковский депозит А если запустите там свой бизнес, окупите всё за 4-5 лет. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь 330 м (цокольный этаж) Тип - Пристройка к жилому дому Вход - Отдельный, с улицы (изолирован от подъезда) Высота потолков - 2,5 м Электричество - 30 кВт (можно увеличить) Отопление - Центральное (тепло и сухо) Вода / Канализация - Центральные Состояние - Косметический ремонт, готово под ключ Парковка - Собственная, перед входом Вывеска - Размещение на фасаде согласовано Доступ - 24/7 ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ: Улица Центральная — главная магистраль Балашихи. Тысячи автомобилей и пешеходов ежедневно. Напротив станция Кучино МЦД-4 Рядом жилые дома, офисы, соцобъекты — постоянный трафик. Своя парковка — дефицит в центре города Отличная видимость — фасад выходит прямо на красную линию. Показываю в любое удобное время. Представитель собственника - Светлана Чехонина Арт.