Помещение свободного назначения в Московская область, Балашиха ш. ...

Арт.Добрый день Продаётся готовое коммерческое помещение на фуд-корте крупнейшего торгового центра города. Прежний арендатор — Бургер Кинг , что гарантирует безупречную окупаемость локации и полное соответствие строгим техническим стандартам федерального ритейла.Адрес: Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 54А. Первая линия, ключевой торговый узел города с колоссальным трафиком.Почему это выгодная инвестиция?Локация-магнит: ТРЦ Галион (16 678 м) заполнен арендаторами на 99 . Трафик обеспечен топовыми якорями .Платежеспособная аудитория: В непосредственной близости расположен крупный современный ЖК бизнес-класса Акварели .Идеальная доступность: Прямой удобный заезд с Шоссе Энтузиастов, огромная бесплатная парковка для клиентов.Готовая ресторанная база: Помещение полностью подготовлено под общепит любой сложности — от бургерной до семейного ресторана.Технические характеристики объекта:Этаж: 3 (зона фуд-корта)Площадь: 132,5 м (свободная планировка, максимум полезного пространства)Потолки: 4,5 метраКоммуникации: Более 5 готовых мокрых точек, мощная приточная вентиляция (рассчитанная на кухонные нагрузки), центральное кондиционирование и автономное отопление.Безопасность: Своя система пожаротушения, сигнализация, видеонаблюдение и круглосуточная охрана ТРЦ.Условия сделки:1 собственник, документы полностью готовы к сделке.Быстрый выход на договор.Готовы рассмотреть хороший торг напрямую с покупателем на месте при расчете наличными средствами.Альтернативный вариант: Готовы рассмотреть долгосрочную аренду.Оперативный показ в рабочие часы ТРЦ.