Помещение свободного назначения в Московская область, Балашиха ул. ...

Продается действующий готовый арендный бизнес — торговый павильон/нежилое помещение в Балашихе, ул. Чехова, д. 1.Общая площадь по документам — 108,2 м. Сейчас 45 м занимает действующий ПВЗ Ozon с месячным арендным платежом Еще 63 м свободны и готовы к сдаче новому арендатору, что дает понятный потенциал увеличения доходности объекта.Объект расположен в проходном месте: рядом магазин Красное Белое, автобусная остановка Криогенмаш, проходная завода. Мимо входа в павильон проходит пешеходная тропинка от остановки и проходной в микрорайон Балашиха-3 — постоянный поток жителей и сотрудников.Перед павильоном бесплатная стоянка и удобная парковка. Есть удобный подъезд и заезд с ул. Чехова и проезда 40-лет Октября.Характеристики:— общая площадь: 108,2 м;— 45 м занято ПВЗ Ozon;— МАП действующего арендатора:;— 63 м свободно под нового арендатора;— 1 санузел;— 1 этаж;— нежилое помещение;— земельный участок в долгосрочной аренде;— формат: готовый арендный бизнес с потенциалом роста дохода.Свободная часть подойдет под торговлю, услуги, аптеку, салон, кофейню, пункт выдачи, небольшой магазин, офис продаж или другой локальный бизнес.Документы в наличии. Показ по договоренности. Отличный вариант для инвестора: уже есть действующий арендатор и свободная площадь для увеличения арендного потока.