Помещение свободного назначения в Московская область, Балашиха ...

Номер в базе:. Одобрим выгодную ипотеку на данный объект Эксклюзивное предложение для инвесторов и предпринимателей — коммерция 47,7 м в центре ЖК Готовый бизнес-формат | 1 этаж |Продаётся свободное коммерческое помещение 47,7 м на 1 этаже современного жилого дома в ЖК Щитниково Янтарный , по адресу: Молодёжный бульвар 6. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОПомещение расположено в центре густонаселённого массива.Тысячи жителей в радиусе 35 минут пешком формируют постоянный клиентский поток.Формат внутри двора даёт: стабильных клиентов из домов минимальную конкуренцию за внимание комфорт для бизнеса по записи и сервисовО помещенииФункциональное пространство, готовое к запуску бизнеса без лишних вложений:• Площадь: 47,7 м — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса• 1 этаж — лёгкий доступ для клиентов• Отдельный вход — автономность и удобство работы• Два больших окна — естественный свет и комфортная атмосфера• Выполнен ремонт — можно сразу начинать деятельность• Мокрая точка — расширяет спектр возможных бизнесов• Отдельный электросчётчикФормат помещения идеально подходит под локальный сервис для жителей — стабильный поток без зависимости от случайного трафика.О доме и районеСовременный жилой дом в составе плотной застройки микрорайона Янтарный (микрорайон Янтарный):• 14 этажей, современные коммуникации• Высокая плотность проживания — тысячи жителей в шаговой доступности• Активно заселённый район без пустых новостроекЭто сформировавшаяся среда с постоянной потребностью в услугах и товарах у дома .Инфраструктура — ключ к доходуВ радиусе 25 минут пешком:• Супермаркеты и магазины (формат Пятёрочка , Магнит )• Аптеки, медицинские центры• Детские сады и школы• Кофейни, пекарни, службы доставки• Салоны красоты и фитнес-студииРайон уже насыщен базовыми сервисами, но сохраняет высокий спрос на:— нишевые услуги— качественные студии— пункты выдачи заказовКонкурентная среда и преимуществаВокруг представлены сетевые магазины и локальные сервисы, но:• спрос превышает предложение в сегменте сервис у дома • жители активно пользуются ПВЗ и услугами в пешей доступности• помещения во дворах востребованы под закрытые форматы с постоянной клиентской базойРасположение входа во двор формирует качественный целевой поток — без случайных посетителей, но с высокой лояльностью жителей.Транспортная доступность• 3 км до МКАД по Щёлковскому шоссе• Метро Щёлковская — ~8 минут на транспорте• Удобный выезд в сторону Москвы и области• Остановки общественного транспорта в пешей доступностиПод какой бизнес идеально подойдётПомещение особенно эффективно для:• пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)• салона красоты / барбершопа• косметологии или массажного кабинета• студии (йога, брови, ногти)• образовательного центра или репетиторства• офиса или консультационного кабинета• мини-магазина у дома (не зависящего от витринного трафика)Инвестиционная привлекательность• Быстр