Помещение свободного назначения (3873 м)

Объект №581. От собственника, без комиссии Продаётся Торговый центр, ГАБ (Готовый Арендный Бизнес) с окупаемостью 7,5 лет. Площадь 3873 кв.м., на собственном земельном участке 7112 кв.м. Располагается в центральной части крупного города в ПФО (не в Балашихе ), в очень бойком месте рядом с новыми ЖК Основные характеристики и преимущества помещения: - В собственности, свидетельство (нежилое помещение, земельный участок (зона Ж-3); - ТЦ сдан в аренду. Окупаемость вложений по GRM 7,5 лет (6,9 лет - при сдаче занимаемых собственником площадей) - Сданная в аренду площадь – 3377,82 кв.м. (+ часть земельного участка 265,4 кв.м). Не сданные площади, используемые для собственных нужд – 400 кв.м.; - Федеральные арендаторы: «Магнит , «Красное и белое , аптека «Апрель , ПВЗ, сеть бытовой техники «Технодвор ; - Локальные арендаторы: столовая, пиво, автозапчасти и пр. - Право собственности: ООО без НДС,на АУСН. - Огромный автомобильный и пешеходный трафик, большая свободная парковка на собственном земельном участке; - Располагается вблизи от остановок общественного транспорта;- Район плотной жилой застройки с активно продолжающимся строительством и вводом новых ЖК; - доступ 24/7 в помещения с отдельными входами для каждого арендатора- своя зона разгрузки с обратной стороны здания; - хороший современный ремонт; - вода / канализация, санузлы, помещения для персонала;- электрические мощности 200 кВт; - пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, кондиционеры;- благоустроенная территория, собственная парковка на 50 авто, плюс свободная парковка вокруг объекта; - возможность размещения рекламы на здании; Стоимость продажи -------------------------------------------------------От собственника. Без комиссии. Звоните, пишите, ответим на вопросы, покажем ТЦ в удобное для вас время.