Помещение свободного назначения в Московская область, Балашиха ...

От собственника Без комиссии Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Есть кондиционер- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Высота потолков 2.5 м- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Адрес: ул. Андрея Белого, д. 5 (новый микрорайон, центр города).Площадь: 670,5 м.Этаж: цокольный.Стоимость: (окупаемость — 10 лет).Ключевые характеристикиПолная загрузка: 18 арендаторов, посадка 100 (большинство — с первого дня аренды).Доходы:МАП (месячный арендный платёж) —;ГАП (годовой арендный платёж) —Планировка: 20 кабинетов, 3 туалета.Входы: 3 отдельных Состояние: качественный новый дорогостоящий ремонт, высокие потолки, большие окна (большая часть помещений светлая).Преимущества локацииРасположено на первой линии — отлично видно с дороги.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Центр города, новый динамично развивающийся микрорайон.Удобная транспортная доступность.Инфраструктура и оснащениеРекламные возможности: установлены дорогие рекламные короба.Безопасность: система видеонаблюдения.Комфорт: все помещения светлые, с хорошей естественной освещённостью.Функциональность: продуманная планировка под разные форматы бизнеса.Почему это выгодно?Стабильный доход: гарантированные арендные платежи от 18 арендаторов.Окупаемость 10 лет (ROI — 10 годовых).Минимум хлопот: помещение полностью сдано, не требует дополнительных вложений в поиск арендаторов.Гибкость использования: подходит для офисов, услуг, торговли и других видов деятельности.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна