Помещение свободного назначения (139 м)

Номер лота: 12047 Россия, Московская область, городской округ Балашиха, Балашиха, Шестая улица, 15 Продается помещение свободного назначения 139 м в ЖК Ольгино Парк , г. Балашиха (мкр. Железнодорожный / Ольгино) Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Ольгино, ул. Шестая, д. 15 Первая линия, отдельный вход, действующий арендатор Транспортная доступность: Носовихинское шоссе 11 км от МКАД Косинское шоссе 15 км от МКАД Ж/д станция Железнодорожная 4 минуты пешком Ольгино 20 мин, Кучино 6 мин Характеристики объекта: Площадь: 139 м Этаж: 1 из 17 (монолитный жилой дом) Состояние: косметический ремонт Вход: отдельный с улицы Мокрая точка: есть Окна: распашонка (двор + улица), стеклопакеты Коммуникации: центральные, оформлены договоры со всеми службами Статус: в собственности, свободная продажа Продавец: физическое лицо Ипотека: возможна Возможное использование: Офис Торговая точка / магазин Кафе, буфет, фастфуд Салон красоты, SPA, медицинский кабинет Пункт выдачи заказов (ПВЗ) Склад, сервис, учебный центр любая сфера услуг Инвестиционная привлекательность: Действующий арендатор сразу приносит доход Ежемесячный арендный доход: 140 000 Высокая востребованность спрос на аренду стабилен круглый год Отличная локация плотная жилая застройка, высокий трафик Готово к эксплуатации не требует вложений в ремонт или инженерию Почему это выгодно? Надёжная инвестиция с пассивным доходом от первого дня Ликвидный актив в растущем районе Подмосковья Быстрая окупаемость менее 8 лет при текущей арендной ставке Возможность увеличения дохода потенциал роста арендной платы Оперативный показ в день обращения Прямая продажа. Готовы ответить на все вопросы и предоставить документы. Объект №.