Помещение свободного назначения в Московская область, Балашиха ул. ...

Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки в помещении ненесущие, возможен демонтаж при желании.Совокупная чистая ежемесячная доходность:145000 (сто сорок пять тысяч) в месяц.1). В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор от февраля 2024 года. Срок договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5 не чаще одного раза в год. Аренда 125000+электроэнергия, водоснабжение, отопление.2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 12 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000. Возможность увеличения количества до 18.Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома. Наличие парковки напротив помещения. Высокий трафик.Окупаемость менее 10 лет.