Продам помещение свободного назначения, 2843 м

ПАО Ростелеком предлагаем к реализации нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 17, а именно:- Нежилое помещение, общая площадь 2 193,4 кв.м, цокольный этаж № -1, этаж № 1, этаж № 3, кадастровый номер 50:50:0020115:3495;- Нежилое помещение, общая площадь 221,3 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3491;- Нежилое помещение, общая площадь 154,8 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 50:50:0020115:3490;- Нежилое помещение, общая площадь 94,5 кв.м, подвал № -1, кадастровый номер 50:50:0020115:3489;- долю из права собственности на нежилые помещения, общей площадью 358,1 кв.м., цокольный этаж № -1, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, технический этаж № 4, кадастровый номер 50:50:0020115:3493 (МОПы).Продажа осуществляется единым лотом Коммуникации: электроснабжение (125 кВт), теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение.Здание расположено на арендованном земельном участке, общей площадью 2 818 кв.м, кадастровый номер: 50:50:0020115:1874, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для связи.Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно среднеэтажной жилой застройкой с вкраплениями общественно-деловой застройки специального назначения, а также зоной обслуживания жилой застройки.Также в радиусе 500 м от здания находятся дом культуры, кафе, детский сады, школы, детская спортивная школа, аптеки, салон красоты, гостиница, медицинский центры, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения развита хорошо.Интенсивность пешеходных потоков около объекта высокая.Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и увеличения их мощности. Обязательное условие: заключение договора обратной аренды на часть нежилых помещений по фиксированной ставке (площадью 1763,9 кв.м, срок - 12 мес.). И заключение долгосрочного договора аренды, площадью 34 кв.м., сроком на 10 лет.На объекте имеется действующий Арендатор. Арендный поток в год составляет около без учета НДС.Продажа от собственника, юридического лица ПАО Ростелеком путем проведения аукциона на ЭТП Росэлторг . Прием заявок до 24.06.2024. Торги 26.06.2024. Номер извещения СОМ.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Московской области.Будем рады ответить на интересующие вопросы.