Офис (641 м)

==ЛОТ 222945 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) ГАП Продажа готового бизнеса с федеральным арендатором. Магнит в ГАБе. ДДУ до 2034 г.Ключевые показатели:Арендатор: «Магнит (федеральная сеть, кредитоспособный арендатор).Площадь помещения: уточните, пожалуйста, для точности.Гарантированный доход (МАП):/год.Договор аренды (ДДА): до 2034 года (около 10 лет).Индексация арендной платы: 4 годовых.РТО (оборот арендатора): 6 от товарооборота.Описание:Продается инвестиционно привлекательное нежилое помещение с действующим договором аренды (ДДА) с сетью «Магнит . Объект идеально подходит для пассивных инвестиций с гарантированным и растущим доходом.Преимущества для покупателя:Стабильный доход: Гарантированный ежегодный платеж (МАП) составляет. Это надежный денежный поток на долгие годы.Долгосрочный контракт: Действующий договор аренды заключен до 2034 года, что обеспечивает стабильность и прогнозируемость инвестиций.Рост дохода: Ежегодная индексация арендной платы на 4 защищает ваш доход от инфляции и увеличивает его в абсолютном выражении с каждым годом.Дополнительный доход: Помимо гарантированного МАПа, вы получаете 6 от товарооборота (РТО) арендатора, что дает потенциал для увеличения доходности при успешной работе магазина.Надежный арендатор: «Магнит — одна из крупнейших розничных сетей России с безупречной репутацией и высокой платежной дисциплиной. Риски невыплат арендных платежей сведены к минимуму.