1-комнатная квартира: Балашиха, микрорайон Ольгино, Граничная улица, ...

Продажа 1-комнатной квартиры, 41,3 м, мкр. Ольгино (Балашиха)О ДОМЕ:Кирпичный монолитный дом 2011 года постройки, 21 этаж. Квартира расположена на 11-м этаже. Железобетонные перекрытия, ленточный фундамент. Хорошая звукоизоляция, тепло.О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:Общая площадь — 41,3 м. Комнат: 1 (просторная, удобная планировка линейного типа).Квартира не угловая. Важно Стены в квартире установлены строго по плану БТИ — перепланировок нет, всё узаконено. Никаких рисков при покупке и регистрации.При этом у вас есть 2 варианта использования пространства:1. Текущий вариант: просторная кухня-гостиная организована в коридоре (установлена кухонная ниша), а вторая светлая комната используется как спальня/кабинет. Всё удобно, просторно, функционально.2. Классический вариант (по плану БТИ): при желании кухонный гарнитур можно перенести в кухонную зону, предусмотренную проектом. Все необходимые выводы (вода, канализация, электрика) в маленькой комнате уже сделаны. Так вы освободите коридор и получите изолированную кухню + отдельную комнату. Выбор за вами Есть остекленная лоджия и балкон с панорамным остеклением.В ванной комнате и в коридоре установлен теплый пол. Что входит в стоимость:· Качественный ремонт.· Кухонный гарнитур (можно перенести, все выводы есть).· Встроенная бытовая техника.· Вместительные гардеробные системы.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:Станция МЦД «Ольгино — 12 минут пешком. Прямое сообщение с центром Москвы и Москва-Сити без пересадок. Рядом остановки общественного транспорта.Инфраструктура в шаговой доступности:· Супермаркеты: Ашан, Пятерочка, Магнит.· Школы, лицей, детские сады.· Фитнес-центр с бассейном, стадион.· Парк Ольгино с велодорожками, детскими и спортивными площадками.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:Собственник один, взрослый. Обременений нет. Документы готовы к сделке. Показ оперативный — в любое удобное время.---Звоните Договоримся на просмотр, на месте покажу оба варианта планировки и документы БТИ. Номер объекта: 539407.