2-к кв. Московская область, Балашиха Железнодорожный мкр, ул. ...

ПРОДАЕТСЯ 2-К. КВАРТИРА В ЖК ЦЕНТРАЛЬНЫЙ (10 ЭТАЖ / ПАНЕЛЬНЫЙ ДОМ 2012 Г.1. КВАРТИРА (РЕМОНТ, ПЛАНИРОВКА, ОСНАЩЕНИЕ)Квартира на 10-м этаже — хорошая высота, шума от дороги почти не слышно, вид открытый.Параметры: Планировка: распашная (комнаты раздельные). Площадь комнат: 17,3 м (гостиная) и 11,5 м (спальня/детская). Кухня: 9 м, изолированная, с выходом на застекленную лоджию. На лоджии имеются места хранения. Форма комнат: квадратная, правильная — без скошенных углов и выступающих ниш. Санузел: раздельный. Туалет и ванная — в плитке. В ванной есть окно для проветривания — это реально работает: плесени нет, конденсат не задерживается, воздух сухой. Ремонт: сделан добротно, использованы качественные материалы. Состояние — жилое, косметического вмешательства сейчас не требует.Из оснащения в квартире остаётся: Коридор: большой шкаф, комод + отдельная гардеробная комната (удобно для хранения сезонных вещей). Кухня: кухонный гарнитур, встроенная варочная панель, духовой шкаф — всё подключено, работает. Большая комната: шкаф-купе и комод (делались на заказ, под конкретный размер комнаты), сплит система ( кондиционер ). Всё это — рабочие вещи, которыми можно пользоваться сразу. Но если захотите поменять под себя — никаких сложностей, всё стандартное.1. ДОМ, ПОДЪЕЗД И ТЕРРИТОРИЯ Дом: панельный, 2012 года постройки. Состояние — отличное, межпанельные швы обработаны, фасад чистый. Подъезд: светлый, убирают регулярно. По периметру и в подъезде установлено круглосуточное видеонаблюдение — посторонних не бывает. Лифты: 1 пассажирский + 1 грузовой. Оба исправны, работают тихо. Тамбур: большой, чистый. Соседи — адекватные, люди взрослые. Двор: благоустроен. Есть детская и спортивная площадка с новым покрытием. Для машин — наземная парковка во дворе, места хватает.3. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАРайон — один из самых востребованных в городе. Для жизни здесь есть всё: Детские сады и школы — в 15 минутах ходьбы. Поликлиника, медцентры, аптеки — рядом, без очередей. Фитнес-клуб, бассейн, спортивный комплекс — для тех, кто следит за формой. Секции и кружки для детей — большой выбор, от танцев до робототехники. Магазины, кафе, пункты выдачи Ozon/Wildberries — всё в шаговой доступности. Ольгинский лесопарк — буквально за углом. Для прогулок, пробежек или просто выгула собаки — идеально.Для инвесторов: аренда в этом районе стабильно востребована — квартиры сдаются быстро, ставки высокие. Вложения окупаются.4. ТРАНСПОРТС выездом в Москву проблем нет: МЦД-4 Железнодорожная — 10 -15 минут пешком. МЦД-4 Ольгино — 25 - 30 минут пешком. Маршрутки до метро Новокосино, Выхино, Некрасовка, Щелковская — ходят часто, интервалы небольшие. Для автомобилистов: выезд на Носовихинское, Горьковское, Косинское шоссе, а также скоростная трасса М-12 (платная).5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Собственники: 2 взрослых человека. Альтернатива подобрана. Обременений нет: не в залоге, не в аренде, под арестом не состоит. Ипотека: подходит под пр