1-комнатная квартира: Балашиха, микрорайон Южный, 11 (32.5 м)

Забудьте про авто. Позвольте себе ходить пешком в соседние магазины. Продается 1-комнатная квартира в г. Балашиха, ул. Некрасова, д. 11. (1 этаж / 9 этажей). Общая площадь — 32,5 кв. м. 1. ВАЖНО: РЕМОНТ ОТ СОБСТВЕННИКА. Вы получаете не «евроотделку из дешевых материалов , а уютное и продуманное пространство: · Полностью заменена электрика по всей квартире — можно не бояться включать чайник и стиралку одновременно. · На полу паркетная доска — благородно, экологично и тепло (а не холодный ламинат). · Современная отделка, палитра цветов выдержана в актуальных тонах — пространство выглядит свежо и дорого. 2. ДОМ ПРОШЕЛ АПГРЕЙД (ВАЖНО ДЛЯ 1 ЭТАЖА ) В 2022 году в доме провели капитальный/плановый ремонт ключевых узлов: · Заменены стояки (забудьте о ржавых трубах и запахе из подвала). · Новая тепловая система (зимой будет тепло и сухо, радиаторы современные). · Обновлен газопровод (безопасность превыше всего). ИНФРАСТРУКТУРА: ВЫЙДЯ ИЗ ПОДЪЕЗДА — ВСЕ РЯДОМ Жить здесь — как в центре небольшого уютного города. Всё в шаговой доступности (5-10 минут пешком): Для семьи и здоровья, в пешей доступности: · Детская поликлиника №8 — 5 минут. · Взрослая поликлиника №6 — 10 минут. · Гимназия №3 (прекрасная школа) — 5 минут. · Художественная школа развития — рядом. Для жизни и шопинга: · Продукты: Пятёрочка, Магнит, Верный, ВкусВилл — всё под рукой. · Банки: Сбер, ВТБ. · Быт: Рынок, пункт выдачи WB. · Отдохнуть: Кофейня (выпить капучино), Театр кукол (с детьми), Площадь для прогулок. ДЛЯ ДУШИ И АКТИВНОСТИ: · Горнолыжный курорт «Лисья гора прямо на берегу реки Пехорка Зимой — лыжи и сноуборд, летом — шикарные прогулки. · Парк «Пехорка — через подземный переход (безопасно). Это лучший парк Балашихи с велодорожками, прудами и зонами барбекю. · Рядом Российский государственный университет им. Вернадского. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (проверено замерено): · Остановка — 5 минут пешком. · До м. Новогиреево (авт. 125) — 25 минут (без пробок). · До ж/д станции Балашиха (авт. 51, 20, 15, 11к, 31) — 10 минут. · До станции Кучино (МЦД-4, линия D4) — авт. 338, 51, 5к — 15 минут. ВАШ МАРШРУТ ДО МОСКВЫ: МЦД D4 — это полноценное метро наземного типа. Такт движения как в метро. До Курского вокзала ~ 35 минут с пересадками. РЕЗЮМЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Эта квартира для тех, кто не хочет тратить полгода на ремонт и менять трубы. Вы просто привозите чемоданы и начинаете жить. Идеально подходит: · Молодой паре / одинокому человеку. · Инвестору под сдачу (локация + транспорт = высокий спрос). · Командировочному как «базаядом с Москвой. Цена:все торги обсуждаются при реальном осмотре). ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС. Показ в удобное для вас время. Эта квартира не задержится на рынке — дом обновлен, ремонт свежий, документы чистые. Арт.