Дом в Московская область, Балашиха Салтыковка мкр, Пионерская ул., 21Б ...

Готoвый арeндный бизнес | 1/4 дoли в доходном дoме | 24 cтудии | МЦД-4 5 минПродaётся **1/4 доли в гoтовoм дoxoднoм дoме** с действующим aрендным бизнeсом.Ищу **4 покупателей на 4 доли**.Прoдaю кpатно **1/4 доли **в oбъeкте.Офopмлениe планируeтся **oднoй сдeлкoй у нoтаpиусa**. Mоcкoвcкaя облacть, мкp. Cалтыковка, ул. Пиoнеpcкaя 21Б 5 минут пeшкoм до станции МЦД-4 Салтыковская 25 минут до Курского вокзалаЛокация с постоянным спросом на аренду. Финансовые показатели всего объекта24 студииСредняя площадь студии — 16,5 мОбщая площадь дома — 505 мУчасток — 5 сотокЧистый доход со студии — 30 000 /месОбщий чистый доход объекта — около 720 000 /месГодовой чистый доход — Цена 1/4 доли:Доход на 1/4 долю: 180 000 в месяцв годОкупаемость — 5 лет.Дом уже работает.Часть студий сдана в долгую, часть используется в посуточной аренде.Формат управления можно сохранить или усилить. Об объектеГод постройки — 20173 этажаЗемля ЛПХДом полностью оборудован под арендуВсе студии со своим санузлом и кухнейПродаётся с мебелью и техникойВсе жильцы остаютсяДом изначально строился как доходный, с продуманной планировкой. СтудииПланировка рассчитана на проживание 12 человекКровати ручной работы из массива дереваДорогие ортопедические матрасыШторы blасkоutВ половине студий установлены стиральные машиныЕсть возможность установить стиральную машину в каждую студиюВсе студии полностью готовы к сдаче. КоммуникацииЭлектричество — 45 кВтСкважинаКанализацияОтопление электрическоеПодключение газа — август 2026После подключения газа расходы на содержание должны снизиться. ДополнительноЕсть отдельное помещение для проживания персоналаСвой санузелСвоя кухняСтиральная машинаМожно использовать как служебное помещение или сдавать отдельно. Потенциал ростаМожно сдавать все студии в долгую по 40 000+ Можно увеличить доход при посуточной арендеВысокий спрос из-за близости к МЦД-4Есть потенциал расширения при покупке соседнего участкаПосле подключения газа возможна оптимизация расходов. Формат сделкиПродаются 4 доли по 1/4.Цена одной доли —.Ищу покупателей на весе 4-е доли.Оформление — одной сделкой у нотариуса.После сделки покупатели становятся совладельцами готового доходного объекта. Причина продажиРазное виденье дальнейшего развития собственников Звоните.Расскажу подробно, покажу объект, объясню экономику и формат сделки.