Склад (1440 м)

17 км от МКАД по трассеМ12 ВОСТОК Продам производственно-cкладской бокс 1440 м2 с участком земли 0.5 Га. Участок огорожен. Бокс уже построен и готов к заезду собственника.К боксу прекрасные подъезды - с освещением и твердым покрытием.ВРИ и ТУ на коммуникации по запросу.Преимущества локацииБокс расположен рядом со скоростной платной трассой М-12 Восток, являющейся частью международного маршрута Европа - Западный Китай.Так же есть подъезд с Носовихинского шоссе.Ближайшие станции метро: Некрасовка и Лухмановская.Инвестиционная привлекательностьПлощадь бокса, м2 - 1 440Ставка аренды,м2/год - 18 000Коммерческие условия - ДДА от 3-х лет, индексация 10 Доходы/год,Расходы/год,NOI,Стоимость лота,Окупаемость*, лет - 5.35* Не учитывает роста стоимости недвижимости в данном сегменте в среднем на 25 в год ( по итогам 2024 года подорожание составило почти 40 , ожидаемое подорожание в 2025 году - 30 )Итого: с учетом ежегодного подорожания недвижимости данного сегмента окупаемость вложенийменее 3.5 лет.Также есть возможность заказать строительство бокса на вашей земле - по еще более вкусной цене. Проект по вашему выбору. Строим быстро: бокс 1440 м2 возводим за 3 месяца.Цена по запросу. Звоните, она вас порадует Номер объекта: 5/537612/23154