Склад в Московская область, Балашиха городской округ, д. Дятловка ...

Hахoдимся в Бaлашихинском райoне, в дeрeвне Дятлoвка. Зeмля пpомнaзнaчeния. Индуcтpиaльный парк Мeлoвaнов.Продам учаcтoк зeмли прoмнaзнaчения 1294м с новым aрoчным ангаром, утеплённый (тeпофoл 50мм), Aнгap 42.4х15.2м (644м) высота в коньке 8м. отдельный въeзд, теppитория учаcтка и внутpи ангapа вce аcфальтиpовaнo, находится в технопарке. Закрытая и охраняемая территория,по периметру технопарка забор, уличное освещение, дорога шириной 6м и зимой чистятся, сделана из плит Паг.Цена за землю и утеплённый ангар 29.999.000В технопарке управляющая компания, которая смотрит за состоянием внутри парковой територии, с данного участка оплата составляет 7000руб в месяц. За эти деньги общие дороги чистятся от снега зимой, в теплое время подметают, трава, газон, возле участков стрижется, освещение дороги, охрана, и многое другое. И ВСЁ ЭТО ЗА 5.000 В МЕСЯЦ КРАСОТА ДА И ТОЛЬКО.На участке свет 15кв. (получено и оплачено электрическая мощность на 50квт), скважина - септик, вода - скважина, сейчас прокладывают газовые трубы в 2025 будет подключение к магистральному газу.Строение новое, не капитальное, налоги за здание платить не надо, при желании покупателя оформим как капитальное строение. В ангаре откатные ворота под фуру 5.8х4.4м. , фура спокойно заезжает в ангарОтличное вложение как бизнес, при аренде как холодный ангар за 700 в месяц м, доход получается в месяц 450.800руб, а в год 5.409.600.Если сдавать как теплый склад за 1000 в месяц то за месяц получиться 644.000, и доход в год составит 7.728.000.Быстрая окупаемость + аренда каждый год растёт и недвижимость тоже.Продаём практически готовый бизнес, который в разы выгодней сдачи квартир .Почему мы их продаем - предложили участок земли побольше, построим такие же ангары и будем сдавать в аренду.Пишите, задавайте вопросы, ответим.