Продажа производственного помещения, Апрелевка, Наро-Фоминский район, ...

Арт.
Продаётся производстенно складской комплекс общей площадью 8.209кв.м.

Комплекс состоит из 3-ех отдельностоящих зданий (1415,5 кв.м; 3136,5 кв.м; 3648 кв.м и здания КПП (8.8 кв.м).
Территория огорожена, имеется круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Высота потолков помещений от 3,4 до 8 метров.
Во всех зданиях насчитывается 16 отдельных ворот.
Имеется хороший скоростной интернет и телефония.
Удобная транспортная доступность по ЦКАД, а также по Киевскому, Калужскому, Можайскому шоссе.
Земля: Площадь земельного участка 0,8 га в собственности (состоит из двух земельных участков площадью 3000 м2 и 5000 м2). Назначение земли: Для размещения коммунально-складских и производственных объектов V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов
Коммуникации: существующие электрические мощности - 650 кВт. (прямой договор с ОАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ», центральное водоснабжение и канализация (прямой договор с МУП «ВОДОКАНАЛ»), отопление (прямой договор с МУП «ТЕПЛОСЕТЬ»). Расстояние до электрической подстанции РОССЕТИ - 200 метров, откуда можно получить дополнительные электрические мощности. Действующий бизнес- сейчас все помещения комплекса сданы в аренду. Все договора заключены на 11 месяцев. Таким образом новому собственнику можно поэтапно освобождать помещения под свои цели, уведомив Арендаторов за 30 дней до предполагаемого освобождения (по договору аренды).
Подробно о зданиях:1. Здание 1 415 кв.м, представляет собой трехэтажное здание, на первом и третьем этаже которого могут расположиться склады и/или производство, а на втором этаже - офисные помещения. Высота потолков от 3,5-6,6 метров, имеется грузовой лифт, грузоподъёмностью 1 тонна. Перекрытия третьего этажа выдерживают нагрузку 700 кг на 1м2. На втором этаже здания расположены офисы (порядка 240 м2), здесь же имеются санузлы и технические комнаты.
2. Здание 3 136,5 кв.м является 3-ех этажным, первый и второй этажи для размещения в них складских и/или производственных помещений с дополнительными помещениями для кладовщиков и/или менеджеров. Высота потолков первого и второго этажей - 6 метров, полы бетонные (антипыль), пластиковые окна, пандус, имеются 2 грузовых лифта на 1,5 тонны каждый. Перекрытия второго этажа выдерживают нагрузку 1500 кг на 1м2, перекрытия третьего этажа выдерживают нагрузку 700 кг на 1м2.Третий этаж с высотой потолков от 3,3-4,5 метров, предназначен для размещения офисов и/или легкого производства, складирования легкой продукции. Также нами рассматривался вариант размещения на площади 3-его этажа (1000 м2) общежития. Для этого, при строительстве этого корпуса, в кадастре часть помещения третьего этажа (170 м2) имеет статус «гостиница». На его уровень приходят те же два грузовых подъемника и ведет отдельная лестница. В здании на каждом этаже имеются санузлы, душевые и тех.комнаты.
3. Здание 3 648,5 кв.м, является двухэтажным, большая часть помещений приходится на первый этаж и предназначены под производство или складское хранение (планы здания приведены ниже). Первый этаж разделен на отдельные блоки площадью от 30 до 430 м2. Все помещения первого этажа соединены между собой внутренними воротами, что позволяет построить внутри здания, конвейерную схему производства. Высота потолков первого этажа от 3,20 до 8 метров, высота потолков 2-ого этажа 2,80 м., что отлично подходит для размещения в них офисных помещений, столовых, общежитий.
В здании 3 648,5 кв.м в каждом блоке и на каждом этаже имеются санузлы, душевые и технические комнаты.